Юридическая компания Аксиома
Please reload

Последние посты

Документы для регистрации ООО

06.24.2016

1/7
Please reload

Избранные посты

Регистрация права собственности на самовольную постройку

25.09.2016

Наличие у гражданина в собственности различного имущества, будь то жилые помещения (квартиры, дома), не жилые помещения (гаражи, коммерческая недвижимость), подразумевает возможность отчуждения данного имущества. Гражданин имеет право продать собственность, подарить ее, завещать в наследство, но все эти возможности можно осуществить лишь в том случае, когда данная недвижимость оформлена соответствующим образом, т.е. имеется официальное юридическое подтверждения права собственности.

 

 

 

В практике взаимоотношений по купле-продаже недвижимости часто возникают вопросы о не оформленных и не зарегистрированных объектах недвижимости. Чаще всего самовольные постройки возводятся на землях, которые не предусмотрены для проведения застройки (например, земли сельхозназначения) или при строительстве не были соблюдены нормы, и правила в связи, с чем отсутствуют необходимые документы. Такие объекты не могут участвовать в сделках и подлежат сносу, причем за счет лиц, которые допустили самовольное строительство.

 

Дабы избежать проблем с возможными сделками по таким постройкам, лучше всего обратиться в государственные органы с заявлением о регистрации.

 

Самым надежным и практичным способом легализации незаконно построенного помещения будет обращение в суд. Именно в суде гражданин может предоставить все имеющиеся у него в наличии документы, подтверждающие его право собственности на данный объект. Этих документов может не хватить для регистрации собственности в обычном порядке (эта процедура очень сложная и требует массы согласований и документов, в т.ч. документов на право собственности земельного участка, на котором находится строение), но суд рассматривает суть дела по существу, а значит, представленные бумаги будут иметь достаточный вес.

 

 

 

 

Главными документами для признания право собственности за гражданином на объект недвижимости, будут различные подтверждающие оплату материалов, работ, документы: чеки, договора подряда, квитанции к приходному кассовому ордеру, накладные на материалы, платежные поручения.

 

Сильно упростит процедуру закрепления право собственности за гражданином наличие заключения о соответствии строения существующим строительным нормам, а именно следующие документы:

  1. Официально полученное разрешение на строительство и градостроительный план с выделенным участком под строительство с характеристиками участка и подробными сведениями о возможности возведения здания. Получить такой план можно в органах местного самоуправления.
     

  2. Экологическая экспертиза, проведенная до подачи в суд документов о регистрации собственности, с положительным заключением о соответствии объекта эпидемиологическому благополучию. Данное обследование строения будет существенным плюсом при рассмотрении дела в суде.
     

  3.  Невозможно получить право собственности на объект, если не соблюдены права третьих лиц, а именно хозяев соседних участков. Доказать свою правоту в этом случае можно выполнив надлежащим образом межевание.

 

Лишь подготовив все вышеперечисленные документы, следует направлять заявление в суд. Решения суд будет выносить на основании сведений, представленных заявителем, и отказ в регистрации собственности может быть вынесен в случае недостаточности доказательной базы.

 

Процесс регистрации самовольной постройки очень сложный и достаточно затратный, но наличие официальных документов на строение развязывает руки собственнику и дает ему права на любые сделки с данной недвижимостью.

Please reload

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

и получите бесплатную 

консультацию специалиста

Есть вопросы?

г. Липецк, ул. Неделина 6а, оф. 21

 

+7 (980) 351-55-19

Заказать звонок

Регистрация ИП, ООО в Липецке

 

Полное юридическое и бухгалтерское сопровождение

Услуги              Цены             Полезные статьи             Контакты

+7 (980) 351-55-19

РАЗРАБОТКА И ПРОДВИЖЕНИЕ:

© 2016 Юридическая компания "Аксиома"